回望来时路，恰似白驹过隙，在我们心中留下深深的烙印。地产公司组建发展以来，在集团公司党组的坚强领导下，勠力同心、艰苦创业，化危机、闯难关、应变局，创造了新机遇、赢得了新主动，从无到有开创公司高质量发展的崭新基业，进一步增强了干事创业的信心和底气，取得一系列阶段性成果。
为生动展现各所属单位在公司发展大局中的精彩篇章，深刻挖掘项目攻坚中的宝贵经验与创新实践，全方位展示员工在干事创业路上的精神风貌与卓越成就，特此开设《区域改革发展纪实》专栏。让我们一起走进为军服务一线，了解项目策划、实施与落地的全过程，铭记那些关键时刻与重要节点，巩固已有改革成效，传承融通地产人勇于担当、敢于创新的宝贵精神。
要说哪首歌最能代表福建人，那肯定是《爱拼才会赢》。地产福建公司在发展过程中一路闯拼，陆续拿下了公司第一个福建省补助项目、第一个高标仓储物流园、第一个投资开发产业园、第一个自主招商项目……为资产盘活、保值增值积累了宝贵的经验。
敢拼：做勇于吃“螃蟹”的人
公司组建运营后，在确定组织架构、完成资产接收划入及解决遗留问题后，发展逐渐步入正轨。然而，怎样将闽赣两省闲置的资产开发利用起来，成为当前迫切需要解决的问题。
26个优质项目，很快从首批接收的214个项目中被选了出来，一个接一个地进行踏勘测绘，并对资源、区域、政策等要素展开未来发展形势的SWOT分析。同时，公司坚守“聚焦主责主业，融入地方经济社会发展规划，做好为军服务”三项要求，精心挑选出马巷、青口、浦南工业园三个项目，将前两个未开发项目规划为高标仓储物流园，着力打造公司“融链”品牌；将浦南工业园重新改造，朝综合街区规划，着力打造公司“融寓”“融汇”品牌。
福建公司进行资产踏勘
为推动项目成功落地，福建公司成立重点项目开发推进指挥部，由公司各职能部门人员组成，从项目前期战略规划到施工建设、安全管理、招商运营，系统推进、一体落实。
做好充足的准备后，为了使这些宝贵的资产发挥出更大的作用，福建公司带着详实的方案向地产公司、军地多方汇报，邀请各方到现场调研。2021年9月，经与相关部门深入沟通，地产福建公司推动了公司第一批高标仓物流园——融链·厦门翔安物流园、融链·福州闽侯物流园的开发建设。
能拼：敢于担当作为不懈奋斗
2021年11月，融链·厦门翔安物流园、融链·福州闽侯物流园相继开工动建。与此同时，厦门浦南壹里在2022年2月份也开始改造。
两个城市三个大项目同时建设，成本、设计、施工等千头万绪。在一次又一次的考验中，福建公司通过精益管理，制定“计划－组织－指挥－协调－控制－复盘－计划”的全周期闭环化管理制度，形成了一套符合自身实际的基本管理动作，各项管理规定得到有效执行，上下协同更加高效。
融链·福州闽侯物流园
融链·厦门翔安物流园
融链·厦门翔安物流园的建设，就是其中的一个标杆项目。
在工程建设方面，公司从“安全管理、施工进度、工程质量、文明施工、综合管理”五个维度进行有效管控，实现了从常规操作到高标高质的转变，为同类项目的开发升级积累了丰富的经验。
在为军服务方面，公司通过主动对接相关部门，使融链·厦门翔安物流园成为试点项目，全面升级项目设计方案，有效满足相关方使用需要。
在招租招商方面，公司主动走出去寻找符合条件的优质客户，提前锁定满足各方面条件的意向客户，实现了建设期100%招商的目标。
会拼：资产保值增值善作善为
福建公司在全力布局仓储地产的同时，也在竭力往产业地产、商业地产开拓，力求助力地方经济社会发展，助力城市更新。
浦南工业园位于厦门市思明区，公司接收资产时园区有15万多平方米，最早的楼栋建于1990年，其中三分之一的资产已闲置近三年多。工业园有厂房、宿舍楼、办公楼等建筑，每栋楼的建筑结构、房间布局都不一样，且建筑图纸缺失，要把园区开发利用起来，就得先摸清楚园区的整体情况。
改造后的浦南壹里
令工作人员印象最深的，就是对工业园的踏勘和测绘，28栋楼，需要一栋栋一层层一间间摸过去。园区关闭多年，室内弥漫着霉变的味道，单独一个人在楼里不免有些害怕。每次测绘，项目组的成员们都集中精力提高专注力，屏蔽其他事情，一头钻进楼栋专心测绘。
测绘的同时，园区开发方向的市场调研也在同步进行着，包含项目的区位分析、当地政策、板块分析、消费群体等内容。为此，招商团队走访了二十几个闽南地区相似的商业项目，拜访了十几家同类企业和商业策划公司。
改造后的浦南壹里
经过细致全面的调研评估，公司最终决定立足商业、产业、教育、长租公寓、酒店五大业态，将这座老工业园改造成全新的“教育+商办+生活”综合性产业街区。
经过改造，园区建筑结构全面加固、外立面全面更新，漫天的电线“蜘蛛网”全部“下地”消失不见，地下的管网全部进行了更换和重新设计，园区“里子”“面子”都蝶变成景。如今的厦门浦南壹里已成为最受周边群众欢迎的休闲之地，一座宜居、宜业、宜商、宜游的厦门商业新地标正悄然崛起。
亿万千百十，皆起于一。
回望来时路，融通地产福建公司坚持破立并举，勇于探索创新，跨越了一个个难关，在资产高效盘活的道路上进行了积极尝试。面对发展新机遇，公司将进一步深入贯彻落实集团公司党组和地产公司党委的各项决策部署，立足福州、厦门两个发展高点，继续向沿海产业发展带、内陆发展片区辐射，持续发扬敢拼、爱拼、会拼精神，推动公司运营发展行稳致远。
