岁末年初，备受瞩目的“第八届天津商业风云评选”结果正式揭晓，中铁房地产集团城市运营管理公司天津铁建广场荣获“年度商业运营提升奖”。
天津铁建广场荣获“年度商业运营提升奖”（津云 供）
此活动由天津市商务局指导，天津津云新媒体集团主办，天津市百货商业协会特别支持，自2017年至今已连续成功举办八届，今年共有80余家商业项目参与评选，受到了业内和媒体的高度关注。该活动已成为充分展现天津优质商业品牌风采，助推天津地域特色文化商业整体发展，助推天津商业发展的重要年度活动。
此项殊荣，既是天津市商业市场和广大消费者对天津铁建广场的认可和肯定，也是对2025全年工作的鞭策和鼓励。过去的一年，天津铁建广场秉持精细化管理理念，围绕创效增益工作主线，运营与推广“双线同步发力”，着眼“精细管理促运营”“政企联动谋发展”“创效增益拓新高”三方面工作，实现租费收缴率100%，时点开业率97%，销售及客流数据均大幅提升。
精细管理促运营
天津铁建广场以“维稳商户经营、引客流提销售”为工作重心，精准落实“一业态一活动方案”“一品牌一帮扶举措”工作要求。大力开展商户帮扶工作，对全业态品牌进行分析，针对每个业态制定帮扶活动方案，利用店长会传达项目经营思路、通报5大业态销售排名，对坪效提升商户进行表彰并分享经营思路，对销售连续下降品牌采取针对性帮扶措施，协调推广、运营、物业等多方力量为广大商户做好服务，全年共对80余家商户开展超260项帮扶措施，全年累计销售额同比提升46%。
持续助力新开业商户经营稳步提升，装修期间落实“一户一计划、一户一节点”方案，确保各商户按计划顺利开业。并于开业前组织品牌方负责人召开对接会，针对开业节点、开业活动、执照办理、人员招聘、货品道具、营业保险等细节工作进行再确认、再核实，制定开业活动方案。开业后，利用朋友圈、社群、公众号等渠道多频次输出引流，同时针对特定品牌以发放体验券形式与其他业态品牌进行经营联动，提升品牌曝光度，以品牌效应反哺项目客流。关注开业后经营数据，统计记录商户每天销售额、销售笔数、客单价，重点跟进商户开业一个月内经营数据，了解商户经营情况、提升商户经营信心，利用多经场地、广告位、DP点位进行扶持，全年新入驻商户均按计划如期开业。
推广工作持续发力，高频次举办各种活动，顺利举办“心花陆放 果然欢喜”六周年店庆、利用“国庆”“五一”等重大节假日开展亲子活动、萌宠聚会、精彩演出、趣味比赛等主题活动，全年累计客流量同比提升49%。
政企联动谋发展
天津铁建广场坚持与政府机构、周边社区等场外资源保持长期合作，积极洽谈各类活动。一方面，与周边社区负责人联络沟通，建立以社区居民为主的十余个社群，定期发布场内各类活动信息，真正实现“微社群、大沟通、高时效”；另一方面，与河北区教育局、建昌道街道等政府单位持续联络洽谈，助力2024年“书香润河北·扬帆再出发”全民阅读系列活动落地，天津铁建广场已连续两年获得该活动场地协办资格，既是政府部门的高度信任，也是广大消费者的真诚认可；还与体育局下属单位户外登山协会开展积极合作，荣获“天津市登山户外运动协会商业实践基地”称号，积极践行企业社会责任，彰显央企责任担当。
创效增益拓新高
天津铁建广场多措并举提升抽成商户收益。结合社群、朋友圈、短视频等渠道加大推广频次，增强品牌曝光度，利用会员小程序、会员活动等提升消费频次，稳定商户经营业绩；同时每日一查、每月复查抽成商户销售，统一规范核查手段判定是否跑单，最大化降低销售报送误差，确保收益真实性，日常紧盯商户经营动向，关注人员调整、货品陈列及经营难点，真正做到帮扶有依据。2024全年实现抽成商户销售额同比提升超25%，抽成收益同比提升超20%。
经过多次协商沟通，实现天津市国有企业招商代理合同圆满签约落地，并完成首个招商代理品牌签约。积极洽谈奔驰车展、沃尔沃车展、乐其幼儿园等场外资源，利用广告位资源与场内商户持续开展商务洽谈，确保以上资源落地项目。
2025年，天津铁建广场将以此荣誉为新起点，紧跟市场变化趋势，不断提升服务质量及经营品质，围绕“开疆扩土、增收创效、精细管理、节能降耗”16字方针，上下一心，全力以赴，为达成既定目标踔厉奋发，笃行不怠。
