2025年06月16日 Monday
佳兆业摘得天府新区76亩地:楼面价12897元/㎡+41%无偿移交
来源:企业观察网|作者:王星|发布时间:2021-03-16 13:06|
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3月16日,成都有两宗分别来自天府新区和龙泉驿区的土地拍卖,合计面积约187亩。

最终,佳兆业以楼面地价12897元/㎡,外加41%无偿移交比例,以及代建两宗地的代价,竞得天府新区约75.8亩住兼商用地;华润置地以楼面地价5650元/㎡,外加30%无偿移交比例,竞得龙泉驿区西河街道约111.68亩纯住宅用地。

一号宗地,位于天府新区华阳街道二江寺村六、十一组,鹤林村二组,紧邻成都知名楼盘“川发天府上城”,净用地面积75.8073 亩,为住兼商用地。该宗地容积率2.0,可开发体量10.11万㎡,商业占比上限5%,建筑密度不大于20%。

该宗地要求竞得者须代建宗地之外的2宗地:一宗为约16.62亩的社会福利用地;一宗为约10亩的服务设施用地。另外,该宗地还要求“商品住宅(三层及以下低层住宅除外)应按照成品住宅建设”。

最终,今日到场的45家房企,大部分都下场角逐,佳兆业其势甚猛,以楼面地价12897元/㎡,无偿移交统筹住房面积比例为41%,竞得该地块。

尤其值得一提的是,41%的无偿移交比例,是2017年以来,出现的最高移交比例了。上一次,金隅力克绿城,拿下的新川地块,即金隅金成西府。

二号宗地,位于龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南,东侧靠近招商依云上城,净用地面积111.6813 亩,为纯住宅用地。该地块容积率2.0,可开发体量14.89084 万㎡,建筑密度不大于20%,要求建筑高度应满足周边军事设施相关控制要求。

该宗地有较多配建要求,起始楼面地价4950 元/㎡,起拍总价73709.658 万元。最终,多家房企举牌,很快进入续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例,华润以楼面价5650元/㎡+移交比例30%,摘得该宗地。