3月12日，在港股上市的规模房企融创中国（01918.HK）披露了2020年度业绩报告。2020年度，融创中国实现营收约为2305.9亿元，同比增长约36.2%；归属上市公司盈利约为356.4亿元，较去年增长约36.9%；核心净利润约302.6亿元，同比增长约11.8%。2020年全年每股基本盈利约为7.82元，末期拟派股息每股1.65元，同比增长约33.9%。
2020年，依托优势布局的高质量土地储备、领先的产品能力，融创中国整体销售保持了平稳增长，融创中国连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约5752.6亿元，稳居行业第四。
公告称，截至2020年12月31日，2020年度融创中国上市公司的收入总额为人民币2305.9亿元，较截至2019年12月31日止年度的收入总额人民币1693.2亿元增加36.2%。
2020年度，融创中国归属上市公司股东利润由2019年12月31日止年度的260.3亿元大幅增加36.9%至截至2020年12月31日止年度的356.4亿元。剔除业务合并收益及其对应的公允价值调整、金融资产、衍生金融工具及投资物业公允价值变动损益、汇兑损益及公益捐赠的影响后的上市公司核心净利润为302.6亿元，较2019年度的270.7亿元增长11.8%。
2020年度，融创中国大多数收入来自销售住宅及商业物业业务，只有小部分收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。具体来看各业务板块的收入，其中，物业开发取得收入2188亿元，文旅城建设及运营收入38.79亿元，物业管理46.22亿元。
根据公告，目前融创中国的营运资金充裕，具有足够的抗风险能力，并足以支持可见将来的业务增长。截至2020年12月31日，融创中国的现金余额（包括受限制现金）由截至2019年12月31日的1257.3亿元，增加至2020年12月31日的1326.5亿元，其中非受限制现金由2019年12月31日的779.4亿元，大幅增加至2020年12月31日的987.1亿元。
融创中国称，自2019年下半年开始，该公司结合自身的基础、发展阶段主动执行降杠杆、优化资本结构的更均衡稳健的发展战略，与2020年下半年央行的管控新规要求方向高度一致。依托于正确的战略、充足高质量的土地储备和优势的布局，该公司通过严控拿地节奏和质量、加速销售、严控债务规模、优化债务结构、加速竣工结算及对财务投资标的（金科股份）的快速变现等安排，快速地优化了资本结构。
2020年度，融创中国持续判断市场，控制拿地节奏，通过释放经营现金流支持运营发展，借贷总额得到了很好的控制，由2019年12月31日的3222.7亿元，减少至2020年12月31日的3034.4亿元。
截至2020年末，融创中国净负债率降至约96.0%，较2019末大幅下降约76.3个百分点，非受限现金短债比达约1.08，较2019年末大幅提升约0.51，剔除预收款项后的资产负债率降至约78.3%，较2019末下降5.6个百分点，央行管控新规关注的指标超预期大幅度改善，迅速降为“黄档”企业。
根据公告，截至2020年底，融创中国房地产物业开发业务已基本完成了中国一线、二线及强三线城市等的全国化布局，并划分为七大区域进行管理，即北京区域（含北京、济南及青岛等城市）、华北区域（含天津、郑州及西安等城市）、上海区域（含上海、南京及苏州等城市）、西南区域（含重庆、成都及昆明等城市）、东南区域（含杭州、厦门及合肥等城市）、华中区域（含武汉、长沙及南昌等城市）及华南区域（含广州、深圳及三亚等城市）。
同时，融创中国持续巩固核心城市领先地位，在55个城市的销售额排名进入前十，其中12个城市（如杭州、重庆、武汉等）销售额名列首位，此外，融创中国于杭州、重庆、武汉、上海、北京、广州、南京、苏州、天津及青岛等20个城市的销售金额逾百亿元，其中于杭州、重庆和武汉3个城市的销售金额逾人民币300亿元。
在土地储备方面，2020年，融创中国土储总量保持稳中有增，新增土地储备约5877万㎡，新增货值约7261亿元。截至2020年末，融创中国连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.58亿㎡，土地储备货值预计约3.1万亿，权益土地储备面积约为1.61亿㎡，其中约78%位于一二线城市，平均土地成本约人民币4270元/㎡。
其中，土地储备排名前十的城市依次为：重庆、青岛、武汉、眉山、天津、西安、昆明、成都、济南、郑州。重庆土储达1304.77万㎡，青岛997.17万㎡，武汉926.21万㎡，四川眉山土储722.58万㎡，成都土储576.23万㎡。
2021年，融创中国可售资源充足，预计全年将超过9000亿元。融创中国表示，将在保证资本结构持续优化的前提下，持续判断市场，充分发挥公司多元拿地优势，审慎获取优质土地；将持续推进“城市共建”战略，发挥产业合作能力和品牌优势，推动更多优质产业合作项目落地；将密切关注集中供地政策的推行和带来的影响，审慎把握公开市场的机会。
