“个则地方变化太多了，老闹忙额！”在居民们一声声的赞许中，上海虹口今雨荟以崭新的面貌正式开门迎客。融合现代艺术与光影技术的全新入口立面、彰显亲子家庭友好的场景细节，正让这座虹口区重点城市更新项目，充满欢声笑语，焕发勃勃生机。
美好相荟 共启焕新征程
2025年1月11日，融通地产首个自主改造更新的购物中心项目——上海虹口今雨荟，迎来正式开业，吸引众多消费者驻足。项目的焕新亮相，不仅将为周边居民带来一个温馨、舒适的商业空间，提升居民生活品质，也将为区域经济发展注入全新活力。
在项目的筹备过程中，商业地产事业部与地产上海公司始终坚决落实“轻重分离”战略，扎实推进各项工作，在一年时间内，完成投审立项、规划设计、施工改造、品牌招商、开业筹备等工作，实现正式开业。这不仅体现了地产公司探索城市更新的能力与决心，也为地产公司在全国各类资产焕新工作提供了可复制、可推广的经验，为公司资产的保值增值，贡献了积极力量。
不负使命 改造精彩空间
资产焕新，不仅建筑要焕新，更要释放新活力，实现功能焕新。作为“上海城市更新开拓者联盟”的重要成员单位，上海公司致力于资产盘活利用，积极履行央企担当，着眼区域布局，在城市处处留下崭新作品，创建区域标杆。
为确保虹口今雨荟顺利开业，上海公司以目标为导向，实行总负责制，推进快速决策、高效指挥，进一步加大项目支持力度，简化审批流程、加快决策落实，全力支持项目快速推进。
党总支在项目上设置“党员突击队”，突击队队员带领项目部全员同心协力，在保证安全质量的前提下，组织近200名工人采取“交叉作业、两班倒”的方式，推动现场施工工序及时有效衔接，确保了该项目精彩呈现。
精心规划 演绎多彩生活
虹口今雨荟，位于虹口区凉城板块的核心地段，拥有庞大的消费客群。然而，长期以来，区域内高品质商业空间的缺失使得周边居民的消费需求无法得到充分满足。
项目团队因地制宜，大胆创新，以“城市焕新生活欢聚地”为项目理念，精心打造了一系列兼具童趣与诗意的消费场景，如今雨好市、儿童天地、阅动空间、小金鱼乐园等。同时，将“亲子家庭友好”作为核心驱动，以“成长荟客厅”作为故事主线，开业期间联合知名亲子IP形象，推出一系列涵盖文化、市集与艺术的系列主题活动，不仅丰富了消费者的体验，更展现了虹口今雨荟在商业模式创新中的文化担当。
与此同时，项目团队联合上海市儿童基金会开展暖心画展等活动，凝聚爱心与力量；携手虹口区属地头部企业，合作消费帮扶快闪店，助力乡村振兴事业。未来，项目团队还将在为军服务、亲子公益等方面积极探索，持续创新。
多元布局 焕新品牌矩阵
面对商业地产行业的新变化、新趋势，虹口今雨荟商业管理团队主动求变，以“亲子家庭友好”为主攻方向，兼顾社区型商业消费客群的主力诉求，通过多元化业态品牌布局，实现北虹口商业矩阵的焕新提级。
项目商管团队将“首店经济”作为激活项目活力的核心引擎之一，引入了众多城市首店、区域首店、品牌旗舰店等特色品牌商户。目前，项目共计入驻品牌近85家，其中上海首店5家、虹口区域首店17家、全国旗舰店/区域旗舰店6家。虹口今雨荟已经成为众多品牌进入北虹口和品牌升级的首选之地。
目前，项目出租率达90%，开业率达85%，引入了盒马NB、胜道仓、上影国际影城等主力店，以及星巴克、麦当劳、华为、名创优品、浙苑江南、品悦庭、虎究海等众多优质品牌。同时，聚焦“亲子家庭”的核心场景，引入1号卡丁、亚动体育、爱婴室、葡萄云等品牌，实现了包括学、玩、购等在内的亲子家庭友好业态组局。
通过合理的业态布局，项目不仅承担了居家便利、家庭友好、品质服务等便民生活圈的都市功能价值，更为亲子家庭客群构建了高品质生活方式的社交圈和生活圈。
上海虹口今雨荟的焕新亮相，是地产公司深耕区域发展、赋能城市更新的重要实践，项目不仅完善了区域内高品质商业空间的布局，提升了居民生活品质，也通过吸引投资、促进消费、增加就业等方式，成为区域经济增长的重要引擎。面向未来，虹口今雨荟将以开放、创新的运营理念，不断优化商业服务和场景体验，为融入地方经济发展做出积极贡献。
